VOUS AVEZ UN PROJET DE SURÉLÉVATION DE MAISON À MAISONS-LAFFITTE

Vous avez un projet de surélévation de maison à Maisons-Laffitte mais vous ne savez pas quelles sont les étapes clés pour mener à bien ce projet ? Vous souhaitez créer une nouvelle pièce de vie dans votre maison ? Pour cela, faites appel à un architecte pour être accompagné et guidé dans ce long processus.

Dans cet article, nous vous présentons tous les conseils pour comprendre les enjeux et les avantages d’une surélévation de maison.

Qu’est-ce qu’une surélévation de maison ?

Les surélévations de maison est également appelée « exhaussement » ou « extension verticale », la surélévation d’une maison désigne le fait de créer un ou même plusieurs étages supplémentaires afin de gagner en surface habitable sans modifier l’emprise au sol de votre domicile.

Elle peut être réalisée sur différents types de bâtiment, que ce soit une maison individuelle, mitoyenne ou bien des bâtiments commerciaux transformés en résidence, tout est possible. Si vous souhaitez créer de nouvel espace de vie tel que des chambres, des pièces d’eau, une salle de jeux ou bien un coin télévision, la surélévation de maison est idéale.  

Attention, la surélévation d’une maison nécessite une déclaration préalable des travaux. En effet, l’aspect général des façades est retouché par le projet. Cette seule déclaration est suffisante si l’extension surélevée ne dépasse pas les 40 m2. Dans le cas contraire, il faut se munir d’un permis de construire.

Les différents types de surélévation de maison

Surélévation complète : Il s’agit d’ajouter un nouvel étage complet au-dessus de la maison existante. Cela implique généralement la construction de nouveaux murs ainsi qu’éventuellement la réfection du plancher existant du grenier ou la création d’un nouveau plancher et l’installation d’une nouvelle toiture.

Surélévation partielle : Dans certains cas, il peut être plus approprié d’ajouter uniquement une partie supplémentaire à la maison, telle qu’une extension de toit ou un étage en retrait. Cela permet de créer de nouveaux espaces sans modifier complètement la structure existante.

Ajout de combles : Si la structure du toit le permet, une option courante consiste à aménager les combles existants pour créer de nouveaux espaces habitables. Cela peut impliquer la modification de la charpente et le renforcement du plancher, l’ajout de fenêtres de toit et l’isolation adéquate.

Quels sont les avantages d’une surélévation de maison à Maisons-Laffitte ?

Une surélévation de maison à bon nombre d’avantages, c’est une solution idéale pour de multiples raisons :

• Agrandir votre espace habitable : La surélévation permet d’augmenter la surface habitable de la maison sans empiéter sur l’espace au sol disponible. Cela permet d’ajouter des chambres supplémentaires, des espaces de vie, des bureaux, des salles de jeux, des salles de bains, etc.
• Valoriser sa propriété : Une surélévation bien conçue et réalisée peut augmenter considérablement la valeur de votre propriété. L’ajout d’espace habitable supplémentaire est généralement très apprécié par les acheteurs potentiels, ce qui peut vous permettre de récupérer une partie de votre investissement initial si vous décidez de vendre ultérieurement.
• Optimiser l’espace : Si vous avez un petit terrain ou si l’extension horizontale n’est pas une option viable en raison de restrictions réglementaires ou de contraintes spatiales, la surélévation offre une solution efficace pour maximiser l’utilisation de l’espace disponible. Vous pouvez profiter de l’espace aérien pour agrandir votre maison et répondre à vos besoins en matière d’espace.
• Diminuer les perturbations : Par rapport à d’autres options d’agrandissement, comme la construction d’une extension au sol, la surélévation peut être moins perturbante pour votre mode de vie pendant les travaux. La majeure partie des travaux se déroule au-dessus de la structure existante, ce qui limite les intrusions dans les espaces existants.
• Faire des économies : Si vous faites réaliser une surélévation de maison, votre isolation sera refaite à neuve. Votre maison à Maisons-Laffittes bénéficiera d’une efficacité énergétique renouvelée. En apportant un nouveau volume, la surélévation permettra de chauffer le haut et l’isolation conservera les calories. Ce qui apportera un effet vertueux économique et environnemental.

Les étapes d’une surélévation de maison à Maisons-Laffite

Tout d’abord, vous devez faire appel à un architecte pour ce projet d’envergure. Une étude de faisabilité est réalisée avec un architecte pour examiner la structure existante de la maison. Ainsi, il sera en mesure d’identifier les modifications structurelles à faire. 

Une fois l’étude de faisabilité faite, notre architecte à Maisons-Laffitte crée les plans et dessins détaillés de la surélévation en tenant compte des besoins et de vos préférences. Il tient également compte des réglementations locales en matière de construction. 

En tant que propriétaires, vous devrez ensuite obtenir les autorisations nécessaires auprès des autorités locales, telles que la déclaration préalable des travaux ou un permis de construction. 

Une fois les plans approuvés et les autorisations obtenues, les travaux de construction peuvent commencer après le recours des tiers (2 mois après l’autorisation de la mairie). 

Les travaux de construction peuvent inclure le renforcement éventuellement des fondations sur la structure existante de votre maison, et nécessite la création d’une nouvelle structure en maçonnerie ou en bois, l’installation de la charpente et de la couverture, la mise en place des menuiseries extérieures avec isolations/plateries ainsi que les systèmes électriques et de plomberie et les finitions intérieures (revêtements des sols et muraux, peinture). Place ensuite aux éventuels aménagements sur mesures.

Vous avez un projet de surélévation de maison à Maisons-Laffitte ? Contactez notre architecte Franck Vérité pour débuter ce long processus ensemble. Nous mettrons tout en œuvre pour réaliser l’espace de vos rêves.

Vous projetez d’acquérir un bien, vous êtes propriétaires, vous souhaitez rénover, agrandir ou faire construire ?
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les conseils nécessaires à l’élaboration de votre projet architectural.